今年以来，百姓直通车不断接到市民反映自己住的高楼大厦外墙上装饰的瓷砖或玻璃的幕墙脱落，虽然没砸到人，但是好像头悬利剑，感觉慌兮兮的。今天，百姓直通车记者就我市的幕墙脱落现象展开调查。
商会大厦位于玉海街道南门社区，这里是一片老城区。从楼底下往上看，大厦外墙上的橘红色瓷砖已经有七八处脱落的痕迹，还有些外墙瓷砖已经有了鼓包的迹象。楼下一家店面的老板告诉我们，今年上半年，一大片瓷砖就掉落在他们店门口，还好当时没有行人，不然后果不堪设想。
店主：上面洒下来，下面还好没人，正好5点多，没人了。在下面当然害怕了。风如果大，下面就不敢坐了，进里面了。
商会大厦业主：前面掉下来还有个阳台在那里，掉在阳台上，只担心别的地方掉下来呢？就会把人砸到了。
脱落的外墙瓷砖让商会大厦的业主非常担忧，经过讨论，业主们终于决定自费请工程队来对外墙进行修复。
商会大厦业主：讨论好几次了，请了比较优惠的工程队，开始修复。到底修到什么程度，我们也不知道，因为这个东西不大，但是挺危险的。对公众来说，真的伤了人，大楼业主也赔不起。我们也是试行，让工程队先做，做到什么程度我们再决定，目前是这么个情况。
但我市还有许多老建筑的外墙也有了风化脱落的现象。比如商会大厦附近的这幢高层建筑外墙的瓷砖，经过多年雨水冲刷和江风风化侵蚀，已经有了脱落的迹象。而在市区凤山小区，记者发现31幢宿舍楼的外墙瓷砖也有多处脱落，脱落面积很大，不少白色瓷砖已经严重鼓包，似乎一阵大风就能轻松吹下来。
附近住户：走边上很害怕，我女儿常常跟我说，妈妈你别从这个边上过，有次她从这里过，刚好掉下来，如果有人站在这里她马上会叫的你千万别站旁边，边上很危险。
幕墙瓷砖脱落让业主和周边住户忧心忡忡，那么对于建筑幕墙的管理、维护该由哪里负责呢？为此，记者走访了市住建局相关科室。
市住建局物业管理科科长李锦普介绍，根据今年9月新颁布的浙江省房屋使用安全管理条例，新建、改建、扩建的中小学、幼儿园、托儿所、青少年宫等未成年人活动场所和养老服务用房的，禁止在二层以上部位使用玻璃建筑幕墙或者石材建筑幕墙。
除此以外，我市对于幕墙的使用没有其他强制规定。对于既有建筑存在瓷砖容易脱落隐患的，房屋所有权人为房屋使用安全责任人，应加强对建筑幕墙的安全检查和维修、维护。
市住建局物业管理科科长李锦普：浙江省房屋使用安全管理条例第十四条，有涉及到，使用建筑幕墙的房屋，房屋安全使用安全责任人应当要加强对建筑幕墙的安全检查和维修、养护。发现建筑幕墙存在破损或者脱落等安全隐患的，应当采取相应的防护措施。
李锦普表示，以商会大厦为例，由于建设年代较早，而且没有缴纳物业维修资金，房屋所有权人就是房屋的使用安全责任人。目前业委会出面组织对建筑幕墙进行修复并采取相应防护措施，是正确的做法。市民如果发现外墙存在安全隐患的，也应该向建筑所属的业主委员会或者业主委员会委托的物业公司反映。
市住建局物业管理科科长李锦普：如果说你发现外墙开裂，起鼓的，如果有发现，有物业公司管理的，物业公司会牵头去排查这个隐患。如果说是没有物业公司管理的那些小区，你可以向业主委员会，或者当地社区反映，让他们牵个头，先把这些隐患消除掉。接下去以后维修的话，如果有物业维修资金的，可以到我们这里来申请使用。没有维修资金的话，只能是业主他们按照一定的比例，怎么样去分摊了。
住建局工作人员介绍：目前，全市有物业管理的高层建筑多幢。建筑幕墙中石材干挂和玻璃幕墙的使用都比较常见。
房屋使用安全责任人应及时按照设计的使用年限及时进行幕墙安全性检测，在使用年限届满后需要继续使用的，应该出具能否继续使用的意见。如果不能继续使用的，应当报告住建城乡建设主管部门，由住建城乡建设主管部门责令拆除或者更换。
在瑞安，目前全市有物业管理的高层建筑多幢，随着时间的推移，这些大楼的幕墙或装饰瓷砖会脱落，值得大家警惕。市民发现问题应及时向住建部门报告，由主管部门责令业主拆除或更换。大家身边还有哪些安全隐患存在？也欢迎向我们热线反映。
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