直击成都楼市，成都专业的房地产新媒体平台为购房者投资置业提供服务和决策参考短短2个月，成都已公布两批次二手房小区的指导价，不少优质小区都打了“骨折”。（详情：最低约7千/㎡！刚刚，成都个小区二手房指导价出炉！）不管你信不信，与夏天炎热的天气相比，成都的二手房市场由凉转冷了。成交量跌了！连续2月跌破4千套去年至今，成都二手房市场行情本就“惨淡”，而最近两个月，则是“雪上加霜”，连续两个月成交量跌破套。5月份，大成都范围内一共成交了约24万平米二手住房，环比减少了约49.46%；套数共计套，环比减少了约45.93%。6月份，大成都范围内一共成交了约35.6万平米二手住房，套数共计套，环比上月微涨，但仍处于历史低位。这是什么概念？年5月、6月，大成都范围内二手房成交量近1.4万套；年5月、6月，受疫情影响，二手房成交量下滑，但这两个月的成交套数也接近套。也就是说，与年同期的1.4万套相比，年5月、6月的成交量锐减约1万套，下滑超7成！即便与去年同期相比，如今的成交套数几乎“腰斩”了！成交量大幅下滑，成都人为何“嫌弃”二手房？具体分析，这里面有疫情的原因，新房与二手房之间的“剪刀差”带来的诱惑，更有二手房指导价出台后，部分房东不愿意卖，甚至直接下架了房源，部分愿意卖的房东，又要求提高首付款，甚至全款。而真心实意打算买二手房的购房者，眼睁睁看着前期要准备首付款从四五十万变成六七十万，房贷还可能半年都批不下来。转念一想，如此高额的首付款，我还买二手房干嘛？为什么不去逛逛顺销的新盘呢？于是乎，二手房的流动性又降低了，成交量岂能不下滑？多方重锤之下，分水岭显现。成都的二手房市场越变越冷，不出意外，成交量还会延续下滑的态势。短短半个月，二手房降价25万！没有成交，房价自然也就缺乏上涨的动力。成都最近有很多房东选择了降价，尤其是打算置换的购房者，卖房之心昭昭。戛纳湾金棕榈一位打算置换的房东表示，“想卖房卖得心慌，瞌睡睡不着那种。”图源贝壳找房这套约96㎡的套三户型，今年6月20日挂牌，当时挂牌总价万，如今挂牌价万，不到一个月，房价降了13万！没有电梯的老小区，更加不保值，比如武侯区的双楠花园，一套建面约㎡的套四户型，挂牌总价从万跌至万，短短半个月，降了25万。图源贝壳找房双流航空板块，一直是城南刚需
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